Impermeabilização

Dicas de construção - Impermeabilização


É preciso atentar para o fato de que é um engano pensar que azulejos e cerâmicas garantem a proteção da parede ou do piso contra infiltração de água.
Em prédios ou residência com dois ou mais andares deve-se prever uma proteção adequada de pisos e paredes em contato direto com a água, de forma a impedir a infiltração para os pavimentos inferiores ou ambientes contíguos, como é o caso de banheiros, cozinhas, chuveiros, lavanderias, etc.

Nos casos comuns recomenda-se utilizar, nos pisos e paredes, argamassa de revestimento traço 1:3 (cimento e areia) com aditivo impermeabilizante. Pode-se ainda, visando uma melhor impermeabilização da laje, ou nos casos mais graves como sanitários e chuveiros públicos, em clubes, saunas, etc. utilizar tinta betuminosa ou feltro asfáltico aplicado diretamente sobre a laje, antes do contra-piso. Esse material deve ser empregado nas juntas de encontro da laje com tubulações e ralos que dela se sobressaem, como descidas de vasos sanitários e caixas sifonadas, subindo-se com esse material pelas paredes dessas tubulações.

Impermeabilização

Se bobear a água toma conta!

Fase importantíssima! Uma vez que moramos em um país tropical, não dá para brincar com a chuva.

A impermeabilização começa com uma boa inclinação das lajes e com a definição bem localizada dos pontos de coleta da água (ralos). Com o piso da laje nivelado, com o arredondamento dos cantos vivos das platibandas e definido os caimentos, aplica-se o primer (composto por asfalto oxidado diluído em solventes orgânicos) que dará aderência para a manta asfáltica ao concreto. Finalmente, aplica-se com a ajuda de um maçarico a manta propriamente dita.

Há no mercado uma infinidade de materiais impermeabilizantes e alternativas.

Cada região e clima acabam demandando uma solução própria.

Consulte um especialista e procure por materiais com a certificação do Inmetro.

Impermeabilizantes
O principal objetivo de um sistema impermeabilizante é garantir estanqueidade à passagem de fluídos e vapores, especialmente a água.

Na construção civil, impermeabilização é sinônimo de prevenção e economia. Aplicado adequadamente, o impermeabilizante proporciona maior durabilidade às superfícies tratadas, reduzindo a freqüência de manutenção e dificultando o surgimento de bolores e fungos prejudiciais à saúde humana.

É preciso impermeabilizar todas as áreas passíveis de contato com água, tais como cozinhas, banheiros, lajes, piscinas, reservatórios de água, muros de arrimo, varandas, jardineiras e etc. E, para garantir um resultado eficaz, é fundamental que os produtos sejam aplicados por profissionais qualificados.

Em artigo intitulado "IMPERMEABILIZAÇÃO É FUNDAMENTAL PARA CONSERVAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES" o Eng. Civil Sandro Paulo Marques de Nóbrega aborda o assunto de forma clara e didática, veja:

" A falha da impermeabilização nas edificações, ou a falta dela, acelera problemas e mexe no bolso de proprietários e inquilinos de imóveis. Isto acontece porquê, apesar de constar de obrigatoriedade de diversas leis, federais, estaduais e municipais, a maioria das pessoas desconhece o assunto.

Além disso, por diversos motivos, grande parte do pessoal envolvido, seja proprietário de empreendimento, seja pessoal técnico, ignora o tema, que deveria ser abordado em projeto específico de impermeabilização, durante a elaboração dos projetos complementares e do detalhamento do projeto arquitetônico executivo.

Pode-se enumerar diversos problemas (vícios construtivos) recorrentes em obras, pela falta do referido estudo:

*Falta de vedação no perímetro das esquadrias

*Pingadeiras mal instaladas, com desenho inadequado ou ausência das mesmas

*Pintura com qualidade inferior

*Falta de calhas e rufos, bem como da sua adequada instalação

*Revestimento de paredes (reboco) com relação cimento/areia (traço) inadequado

*Aplicação de pinturas em épocas impróprias

*Falta de impermeabilização ou sistema inadequado em banheiros, cozinhas, áreas descobertas, fundações, pisos etc.

*Detalhes de execução de impermeabilização não confeccionados

*Demolições parciais para adequação da impermeabilização


Normalmente (e quase que constantemente), encontra-se diversos tipos de problemas nos imóveis, provenientes das falhas citadas anteriormente, dentre elas:

*Desagregação do reboco

*Mofo na pintura, inclusive no interior das edificações

*Corrosão nas estruturas de concreto

*Apodrecimento de partes de madeira

*Surgimento de diversos tipos de microrganismos, danosos à saúde dos viventes e à edificação


As principais conseqüências podem facilmente ser sentidas:

*Encarecimento da obra, resultante de demolições desnecessárias

*Encarecimento da manutenção do imóvel, para repinturas (geralmente com vida útil bem menor do que o que seria recomendável)

*Necessidade de reforço e recuperação de estruturas de concreto, geralmente tão caro quanto construir uma estrutura nova

*Problemas de saúde para os ocupantes do imóvel

*Substituição precoce de partes da construção, tais como portas, batentes, madeiramento da cobertura, pisos etc.

*Apodrecimento de móveis e objetos e documentos pessoais

*Necessidade de refazimento de partes de alvenaria e ou revestimentos de paredes e tetos

*Comprometimento da estética da edificação

*Perda de receitas com aluguéis

*Perda de valor do imóvel

*Prejuízos a terceiros

*Ações judiciais


Todos estes problemas poderão ser evitados, desde que se tome algumas atitudes, dentre as quais pode-se citar:

*Contratar projeto de impermeabilização

*Sempre contratar profissionais habilitados para dirigir os trabalhos

*Fazer integração dos projetos executivos

*Aplicar produtos de qualidade assegurada na obra

*Contratar empresa de impermeabilização especializada

*Seguir as normas técnicas vigentes

*Fazer inspeção e manutenção periódica, visando prevenir gastos

*Manutenção periódica da pintura, da cobertura e da edificação como um todo


Pelo que se expôs, pode-se apreender que mais barato e cômodo é prestar uma atenção especial a esses detalhes, com ênfase na inspeção periódica da edificação, tanto no que diz respeito à pintura e impermeabilização, como também em instalações hidráulicas, aterramentos, pára-raios, calçadas, rufos etc. pois, de uma forma ou de outra, todos estes itens influenciam, de uma forma ou de outra, na eficiência da impermeabilização e, por extensão, da conservação das edificações. "

Hoje existem no mercado diversos materiais e técnicas que podem ser utilizados como impermeabilizantes.

Alguns tipos de mantas asfálticas utilizadas como impermeabilizantes:







Fonte: Eng. Luiz Carlos Thiers Silva, Mestre de Obra