Introdução
As fachadas estão expostas ao sol, à chuva e a outros agentes agressivos que, com o tempo, podem gerar problemas como infiltrações, trincas e desplacamentos de revestimentos. Conhecer as patologias mais comuns em fachadas e saber corrigi-las é essencial para garantir segurança e durabilidade da edificação.
1. Principais Patologias em Fachadas
✅ Infiltrações — falhas de impermeabilização, trincas ou juntas mal executadas
✅ Desplacamentos — perda de aderência de revestimentos cerâmicos ou argamassas
✅ Eflorescências — manchas esbranquiçadas por sais solúveis
✅ Fissuras — retração, movimentações térmicas ou recalques
2. Causas Frequentes
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Má execução da argamassa de assentamento
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Falhas no sistema de impermeabilização
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Movimentações estruturais sem juntas de dilatação
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Materiais de baixa qualidade
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Falta de manutenção periódica
3. Como Identificar os Problemas
✅ Inspeção visual periódica
✅ Teste de estanqueidade (água sob pressão)
✅ Verificação de peças ocas com martelo de borracha
✅ Fotos e mapeamento de trincas e manchas
✅ Avaliação por engenheiro especializado
4. Soluções e Correções
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Remover partes soltas e refazer revestimentos
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Aplicar argamassas poliméricas de alta aderência
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Instalar juntas de dilatação corretamente
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Revisar calhas, rufos e impermeabilizações
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Executar pintura com produtos hidrorrepelentes
5. Dicas Bônus
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Faça inspeções anuais na fachada
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Fotografe e registre todas as correções
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Contrate mão de obra qualificada para reparos
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Considere revestimentos autolimpantes ou ventilados
