Comparativo de custos aponta economia de 27,64% com uso de blocos estruturais, mas mudanças no projeto levam à adoção de sistema misto
O motel Aspen Ville, na cidade de Jundiaí, interior de São Paulo, foi inicialmente concebido para ser construído em alvenaria de vedação. Após o início da terraplenagem, no entanto, uma profunda alteração no projeto levou a construtora NGalvan a reconsiderar o método construtivo, fazendo uma comparação entre alvenaria estrutural feita em bloco cerâmico estrutural de 3,0 MPa de resistência e estrutura de concreto com fechamento constituído por alvenaria de blocos cerâmicos.
Bloco de vedação: apesar de mais caro, sistema de vedação teve de ser usado para não desperdiçar material já adquirido
Alvenaria estrutural: economia de 27% em relação ao sistema convencional
O motivo da mudança foi o seguinte: a princípio, o motel teria quartos térreos, ladeados por garagem de cerca de 3 m de largura. Mas o cliente solicitou a verticalização do projeto - quarto sobre garagem - abrindo espaço para dobrar o número de unidades. Foi quando Luiz Fernando Galvan, engenheiro responsável pela obra e diretor da construtora, sugeriu o uso da alvenaria estrutural para construção dos dois pavimentos - piso térreo e superior.
Porém, a alteração completa do sistema construtivo enfrentaria ainda mais um empecilho: parte do material a ser usado originalmente na estrutura da alvenaria de vedação já havia sido comprada, inviabilizando, em termos de custo, a construção integral da obra em alvenaria estrutural.
A solução veio no fechamento das garagens. Aproveitando que o vão do compartimento teria de ser ampliado, de 3 m para 3,6 m, para introdução da escada de acesso ao primeiro piso, o engenheiro resolveu, então, modificar a matéria-prima das divisórias dessas garagens - inicialmente projetadas em chapa metálica ou drywall - para blocos cerâmicos de vedação, utilizando o material estocado.
A reviravolta de projeto e seu impacto no planejamento de suprimentos, com a compra antecipada do material, resultaram na opção por um sistema híbrido. Porém, na ponta do lápis, fica claro - como mostrado em tabela à parte - que a construção do piso térreo em alvenaria estrutural sairia mais em conta. Se construído exclusivamente com blocos estruturais, o piso apresentaria um custo 27,65% inferior ao valor consumido na construção do mesmo projeto em alvenaria de fechamento. "Poderíamos usar graute nos blocos estruturais em vez de moldar pilares em cada extremidade", observa. Galvan defende que esse sistema confere praticidade e agilidade à obra ao dispensar a construção de vigas e pilares, eliminando o uso de fôrmas de madeira e reduzindo gastos com material e mão de obra.
De qualquer forma, diante da circunstância pontual apresentada no dia-a-dia da obra, a solução híbrida - alvenaria estrutural nos quartos e vedação nas garagens - reduziu os custos originais, facilitou o processo construtivo e eliminou parte dos resíduos da moldagem de concreto, satisfazendo, portanto, cliente e fornecedor.
Pilares e vigas de concreto armado executados em obra. A altura para lajes de cobertura é de 8 cm. De acordo com a empresa, devido a praticidade na execução da alvenaria estrutural, ocorre uma queda no valor da mão de obra.
Fonte: Construção Mercado
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sexta-feira, 9 de outubro de 2009
quarta-feira, 17 de junho de 2009
Estruturas metálicas - Aplicações - Vantagens - Observações - Conclusões
Estruturas metálicas - Introdução
- "Face às mudanças ocorridas nos últimos 50 (cinqüenta anos) nas Empresas fabricantes de estruturas metálicas, com referência à participação na construção de prédios comerciais e habitacionais, houve um grande avanço nos últimos anos.
Inicialmente, a fabricação e comercialização de estrutura de aço, foi orientada para a construção de galpões industrias, pontes e viadutos, voltadas preferencialmente para as obras públicas.
O setor de Estruturas Metálicas, está à busca de novos negócios e novos produtos. E como tal, está à procura de setores que acumularam capital e precisam se expandir. Neste enfoque, se englobam as áreas mercantis expeculativas, tais como: Bancos, financeiras, trading, indústrias, multinacionais, importadoras de insumos e tecnologia, serviços, consultorias, suporte de projetos, etc.
Acontece que as estruturas convencionais destes segmentos são bastantes antigas e inadequadas às exigências dos serviços administrativos. Cada vez mais se necessita de instalações de PRÉDIOS INTELIGENTES, o que vem a representar um novo campo de desenvolvimento, tanto no projeto como na construção. Para o construtor metálico é um ramo de negócio ainda pouco conhecido e divulgado.
Lembremos para efeito estatístico, que o consumo de aço estrutural no Brasil é de 2,50 kg/habitante/ano, contra por exemplo, na Inglaterra com 30,0kg/ano/habitante. Isto mostra de maneira clara e evidente, o quanto somos incipientes no assunto. A tendência mundial é de crescer estes números. A atualização do processo de construção predial se dá por incorporação de serviços a serem realizados pela indústria de estruturas metálicas - o que representa maior valor agregado ao produto- e buscando uma competição diferenciada com os empreiteiros de concreto.
- Apenas como exemplo, sob o ponto de vista do empreendedor (comprador de obras e intermediário para o comprador final), o desenvolvimento do prédio comercial em estrutura metálica deve se basear na melhoria do processo de construção, trazendo ganhos de eficiência alocativa.
Sob o ponto de vista da Empresa de estruturas metálicas, o desenvolvimento do prédio comercial se baseia na eficiência do processo de construção (integração das obras civis/estruturas metálicas), nível econômico de escala de produção da obra (montagem/fábrica e eficiência gerencial de desenvolvimento de produto e gestão da produção).Isto significa melhoria de eficiência de toda a Empresa.
Estruturas metálicas - Aplicações
A estrutura metálica vem ampliando a sua utilização em vasto segmento da construção, já atingindo, nos países industrializados, uma tecnologia altamente consolidada nesse campo.
A boa performance construtiva do aço destaca-se na seguinte gama de aplicações:
*Pontes, elevados, passarelas e viadutos;
*Edifícios de andares múltiplos residenciais, comerciais(agências bancárias, escritórios) e construção de casas em geral;
*Supermercados, shopping centers e garagens;
*Terminais rodoferroviários, aeroportos, hangares, portos e abrigos;
*Hotéis, hospitais, escolas, alojamentos, creches."
*Postos de delegacia, presídios e abrigos comunitários.
*Postos de gasolina, ginásios poliesportivos, estádios e Arquibancadas.
*Armazéns, depósitos, silos, estábulos e granjas.
*Galpões industriais.
*Fechamentos,divisórias, painéis, escadas,pisos, defensas, placas, grades, dormentes, postes e mourões.
*Reservatórios, caixa d'água, piscinas, bebedouros, tanques e caixas em geral.
*Coberturas, telhas, fôrros, revestimentos, suportes, elementos de fixação, calhas, dutos e estrutura em geral de engradamento.
*Esquadrias, portões, janelas, portas, armários, porteira e mata-burros.
*Tubos, tubulões, bueiros e estacas.
Estruturas metálicas - Vantagens
*"Alta eficiência construtiva.
*Alívio das fundações.
*Redução da área de canteiro de obras.
*Redução do tempo de construção.
*Aumento do espaço útil da construção.
*Qualidade e segurança da obra.
*Flexibilidade.
*Facilidade nas instalações hidráulicas e elétricas.
*Economicidade.
*Velocidade construtiva de toda a obra, o que resulta no lucro no prédio com Estrutura Metálica é igual ou maior que o lucro no prédio convencional. Rapidez de fabricação e de montagem, para reduzir o prazo da obra. Possibilidade de implantação de uma área de mercado(desenvolvimento de produtos/negócios), com vistas aos PRÉDIOS INTELIGENTES. As vigas de aço, por sua elevada resistência e baixo peso próprio, permitem a execução das mais variadas obras, com soluções leves e econômicas. Na arquitetura, devido às excelentes propriedades mecânicas do aço, algumas implicações sensíveis se revelam na concepção arquitetônica de um projeto. O peso de uma estrutura metálica(vigas e pilares), representa em peso, 1/5 do correspondente em concreto. O projeto arquitetônico de uma edificação em ESTRUTURA METÁLICA, permite:
*Facilidades na utilização de materiais complementares pré - fabricados
*Condições para projetar econômicamente grandes vãos livres
*Flexibilidade de utilização dos espaços construidos
*Liberdade de formas
*Desmontagem e remontagem de edificações em outro local
*Ampliação e reforma da edificação, com o mínimo de interferência e transtornos na utilização normal do edifício
*Economia nos prazos:
Pode-se considerar reduções nos prazos de construções de 35% nas edificações comerciais e 25% nos edifícios habitacionais,Entretanto, dependendo do tipo da construção, a redução nos prazos pode alcançar até 50%.
Precisão de Orçamento:
Com as estruturas de aço, a construção transforma-se em uma tarefa de montar. A precisão das estruturas transmite-se aos demais ítens, seja na regularização das lajes, seja nos revestimentos das alvenarias, instalações de tubulações, de utilidades, esquadrias, elevadores, etc.
Composição de Custos:
Não se pode definir o sistema estrutural somente pela comparação de custo das estruturas, é necessário comparar também os demais ítens que lhe fazem interface.
A boa performace construtiva do aço destaca-se na seguinte gama de aplicações:
Pontes, elevados, passarelas e viadutos. Edifícios de andares múltiplos residenciais, comerciais (agências bancárias, escritórios) e construção de casas em geral. Supermercados, shopping centers e garagens. Terminais rodoferroviários, aeroportos, hangares, portos e abrigos. Hotéis, hospitais escolas, alojamentos, creches. Postos de delegacia, presídios e abrigos comunitários. Postos de gasolina, ginásios poliesportivos, estádios e Arquibancadas. Armazéns, depósitos, silos, estábulos e granjas. Galpões industriais. Fechamentos,divisórias, painéis, escadas,pisos, defensas, placas, grades, dormentes, postes e mourões. Reservatórios, caixa d'água, piscinas, bebedouros, tanques e caixas em geral. Coberturas, telhas, fôrros, revestimentos, suportes, elementos de fixação, calhas, dutos e estrutura em geral de engradamento. Esquadrias, portões, janelas, portas, armários, porteira e mata-burros. Tubos, tubulões, bueiros e estacas.
Observação:
A construção em aço atende a todos os requisitos e necessidades. Já a construção em concreto, deixa a desejar quanto à leveza e à precisão de medidas e não podem prescindir de equipamentos pesados para o transporte e a montagem.
Estruturas metálicas - Observações
Observação:
A construção em aço atende a todos os requisitos e necessidades. Já a construção em concreto, deixa a desejar quanto à leveza e à precisão de medidas e não podem prescindir de equipamentos pesados para o transporte e a montagem.
Estruturas metálicas - Conclusões
Nos países desenvolvidos a participação de aço nas construções prediais é significativa. No Brasil, inexistem oligopólios que dominem o mercado e impedem a entrada de novos concorrentes. A entrada de novas empresas nesse setor é ditado pela eficiência competitiva, o que representa um estímulo de atualização para a estrutura.
Estamos credenciados pela USIMEC, através de contrato, a divulgar a aplicação do aço, e a mesma nos coloca à disposição, uma estrutura técnica/comercial, capaz de atender o cliente mais exigente.
Vale salientar, que outros mercados além da Bahia, já foram sondados e com boas perspectivas e receptividade.
Literatura sobre o assunto é farta e consistente, e acreditamos, baseados na tendência mundial, que o Brasil está caminhando para esta realidade. Outro cenário provável é a expansão da terceirização de etapas da cadeia produtiva de importantes setores consumidores de aço, especialmente, o automotivo, exigindo maior fornecimento de produtos beneficiados."
Fonte: Site Engenharia
- "Face às mudanças ocorridas nos últimos 50 (cinqüenta anos) nas Empresas fabricantes de estruturas metálicas, com referência à participação na construção de prédios comerciais e habitacionais, houve um grande avanço nos últimos anos.
Inicialmente, a fabricação e comercialização de estrutura de aço, foi orientada para a construção de galpões industrias, pontes e viadutos, voltadas preferencialmente para as obras públicas.
O setor de Estruturas Metálicas, está à busca de novos negócios e novos produtos. E como tal, está à procura de setores que acumularam capital e precisam se expandir. Neste enfoque, se englobam as áreas mercantis expeculativas, tais como: Bancos, financeiras, trading, indústrias, multinacionais, importadoras de insumos e tecnologia, serviços, consultorias, suporte de projetos, etc.
Acontece que as estruturas convencionais destes segmentos são bastantes antigas e inadequadas às exigências dos serviços administrativos. Cada vez mais se necessita de instalações de PRÉDIOS INTELIGENTES, o que vem a representar um novo campo de desenvolvimento, tanto no projeto como na construção. Para o construtor metálico é um ramo de negócio ainda pouco conhecido e divulgado.
Lembremos para efeito estatístico, que o consumo de aço estrutural no Brasil é de 2,50 kg/habitante/ano, contra por exemplo, na Inglaterra com 30,0kg/ano/habitante. Isto mostra de maneira clara e evidente, o quanto somos incipientes no assunto. A tendência mundial é de crescer estes números. A atualização do processo de construção predial se dá por incorporação de serviços a serem realizados pela indústria de estruturas metálicas - o que representa maior valor agregado ao produto- e buscando uma competição diferenciada com os empreiteiros de concreto.
- Apenas como exemplo, sob o ponto de vista do empreendedor (comprador de obras e intermediário para o comprador final), o desenvolvimento do prédio comercial em estrutura metálica deve se basear na melhoria do processo de construção, trazendo ganhos de eficiência alocativa.
Sob o ponto de vista da Empresa de estruturas metálicas, o desenvolvimento do prédio comercial se baseia na eficiência do processo de construção (integração das obras civis/estruturas metálicas), nível econômico de escala de produção da obra (montagem/fábrica e eficiência gerencial de desenvolvimento de produto e gestão da produção).Isto significa melhoria de eficiência de toda a Empresa.
Estruturas metálicas - Aplicações
A estrutura metálica vem ampliando a sua utilização em vasto segmento da construção, já atingindo, nos países industrializados, uma tecnologia altamente consolidada nesse campo.
A boa performance construtiva do aço destaca-se na seguinte gama de aplicações:
*Pontes, elevados, passarelas e viadutos;
*Edifícios de andares múltiplos residenciais, comerciais(agências bancárias, escritórios) e construção de casas em geral;
*Supermercados, shopping centers e garagens;
*Terminais rodoferroviários, aeroportos, hangares, portos e abrigos;
*Hotéis, hospitais, escolas, alojamentos, creches."
*Postos de delegacia, presídios e abrigos comunitários.
*Postos de gasolina, ginásios poliesportivos, estádios e Arquibancadas.
*Armazéns, depósitos, silos, estábulos e granjas.
*Galpões industriais.
*Fechamentos,divisórias, painéis, escadas,pisos, defensas, placas, grades, dormentes, postes e mourões.
*Reservatórios, caixa d'água, piscinas, bebedouros, tanques e caixas em geral.
*Coberturas, telhas, fôrros, revestimentos, suportes, elementos de fixação, calhas, dutos e estrutura em geral de engradamento.
*Esquadrias, portões, janelas, portas, armários, porteira e mata-burros.
*Tubos, tubulões, bueiros e estacas.
Estruturas metálicas - Vantagens
*"Alta eficiência construtiva.
*Alívio das fundações.
*Redução da área de canteiro de obras.
*Redução do tempo de construção.
*Aumento do espaço útil da construção.
*Qualidade e segurança da obra.
*Flexibilidade.
*Facilidade nas instalações hidráulicas e elétricas.
*Economicidade.
*Velocidade construtiva de toda a obra, o que resulta no lucro no prédio com Estrutura Metálica é igual ou maior que o lucro no prédio convencional. Rapidez de fabricação e de montagem, para reduzir o prazo da obra. Possibilidade de implantação de uma área de mercado(desenvolvimento de produtos/negócios), com vistas aos PRÉDIOS INTELIGENTES. As vigas de aço, por sua elevada resistência e baixo peso próprio, permitem a execução das mais variadas obras, com soluções leves e econômicas. Na arquitetura, devido às excelentes propriedades mecânicas do aço, algumas implicações sensíveis se revelam na concepção arquitetônica de um projeto. O peso de uma estrutura metálica(vigas e pilares), representa em peso, 1/5 do correspondente em concreto. O projeto arquitetônico de uma edificação em ESTRUTURA METÁLICA, permite:
*Facilidades na utilização de materiais complementares pré - fabricados
*Condições para projetar econômicamente grandes vãos livres
*Flexibilidade de utilização dos espaços construidos
*Liberdade de formas
*Desmontagem e remontagem de edificações em outro local
*Ampliação e reforma da edificação, com o mínimo de interferência e transtornos na utilização normal do edifício
*Economia nos prazos:
Pode-se considerar reduções nos prazos de construções de 35% nas edificações comerciais e 25% nos edifícios habitacionais,Entretanto, dependendo do tipo da construção, a redução nos prazos pode alcançar até 50%.
Precisão de Orçamento:
Com as estruturas de aço, a construção transforma-se em uma tarefa de montar. A precisão das estruturas transmite-se aos demais ítens, seja na regularização das lajes, seja nos revestimentos das alvenarias, instalações de tubulações, de utilidades, esquadrias, elevadores, etc.
Composição de Custos:
Não se pode definir o sistema estrutural somente pela comparação de custo das estruturas, é necessário comparar também os demais ítens que lhe fazem interface.
A boa performace construtiva do aço destaca-se na seguinte gama de aplicações:
Pontes, elevados, passarelas e viadutos. Edifícios de andares múltiplos residenciais, comerciais (agências bancárias, escritórios) e construção de casas em geral. Supermercados, shopping centers e garagens. Terminais rodoferroviários, aeroportos, hangares, portos e abrigos. Hotéis, hospitais escolas, alojamentos, creches. Postos de delegacia, presídios e abrigos comunitários. Postos de gasolina, ginásios poliesportivos, estádios e Arquibancadas. Armazéns, depósitos, silos, estábulos e granjas. Galpões industriais. Fechamentos,divisórias, painéis, escadas,pisos, defensas, placas, grades, dormentes, postes e mourões. Reservatórios, caixa d'água, piscinas, bebedouros, tanques e caixas em geral. Coberturas, telhas, fôrros, revestimentos, suportes, elementos de fixação, calhas, dutos e estrutura em geral de engradamento. Esquadrias, portões, janelas, portas, armários, porteira e mata-burros. Tubos, tubulões, bueiros e estacas.
Observação:
A construção em aço atende a todos os requisitos e necessidades. Já a construção em concreto, deixa a desejar quanto à leveza e à precisão de medidas e não podem prescindir de equipamentos pesados para o transporte e a montagem.
Estruturas metálicas - Observações
Observação:
A construção em aço atende a todos os requisitos e necessidades. Já a construção em concreto, deixa a desejar quanto à leveza e à precisão de medidas e não podem prescindir de equipamentos pesados para o transporte e a montagem.
Estruturas metálicas - Conclusões
Nos países desenvolvidos a participação de aço nas construções prediais é significativa. No Brasil, inexistem oligopólios que dominem o mercado e impedem a entrada de novos concorrentes. A entrada de novas empresas nesse setor é ditado pela eficiência competitiva, o que representa um estímulo de atualização para a estrutura.
Estamos credenciados pela USIMEC, através de contrato, a divulgar a aplicação do aço, e a mesma nos coloca à disposição, uma estrutura técnica/comercial, capaz de atender o cliente mais exigente.
Vale salientar, que outros mercados além da Bahia, já foram sondados e com boas perspectivas e receptividade.
Literatura sobre o assunto é farta e consistente, e acreditamos, baseados na tendência mundial, que o Brasil está caminhando para esta realidade. Outro cenário provável é a expansão da terceirização de etapas da cadeia produtiva de importantes setores consumidores de aço, especialmente, o automotivo, exigindo maior fornecimento de produtos beneficiados."
Fonte: Site Engenharia
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