Introdução
As chamadas patologias construtivas podem surgir em qualquer obra, mesmo com projetos bem feitos e materiais de qualidade. Entre as mais comuns estão as trincas, fissuras e infiltrações, que geram grande preocupação nos proprietários e podem comprometer a segurança e a durabilidade da edificação. Entender as causas, como identificá-las e como tratá-las é essencial para técnicos, engenheiros e estudantes da área.
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1. Diferença entre Fissura e Trinca
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Fissura: abertura estreita, geralmente menor que 0,5 mm, com caráter superficial
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Trinca: abertura maior, normalmente acima de 0,5 mm, podendo indicar movimentação estrutural ou recalque
2. Principais Causas de Trincas e Fissuras
✅ Recalque diferencial do solo — quando a fundação assenta de forma desigual
✅ Retração do concreto ou argamassa — perda rápida de água no material
✅ Movimentações térmicas — dilatação e retração sem juntas adequadas
✅ Sobrecargas não previstas — peso maior que o dimensionado
✅ Falhas construtivas — juntas mal executadas, concreto mal vibrado
3. Tipos de Infiltração e Suas Origens
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Infiltração por chuva: falhas no telhado, rufos ou calhas entupidas
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Infiltração ascendente: capilaridade por falta de impermeabilização em baldrames
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Tubulações rompidas: vazamentos escondidos em paredes e pisos
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Pressão hidrostática: falhas em subsolos e reservatórios
4. Como Identificar e Avaliar
✅ Analise a abertura e comprimento das fissuras
✅ Observe a posição (vertical, horizontal, diagonal)
✅ Verifique a presença de água ou eflorescências (manchas brancas)
✅ Fotografe e registre datas para acompanhar evolução
✅ Consulte um engenheiro para análise estrutural, se necessário
5. Tratamentos e Reparos
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Fissuras superficiais: selantes acrílicos ou elastoméricos
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Trincas estruturais: análise técnica e reforço estrutural, se indicado
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Infiltrações: vedação, impermeabilização e revisão de calhas/telhados
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Recalque: estudo de fundações e possível recalçamento
6. Dicas Bônus
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Sempre verifique se há causa estrutural antes de apenas “tampar” a trinca
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Acompanhe as movimentações usando réguas de monitoramento
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Exija relatórios fotográficos do reparo, para garantir qualidade
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Consulte a ABNT NBR 15575 sobre desempenho das edificações
