Como Realizar Orçamentos com o SINAPI e Ajustar ao Mercado Local

 

Introdução

O SINAPI é a principal referência de preços da construção civil no Brasil, mas muitas vezes precisa de ajustes para refletir a realidade local. Este guia ensina como usar o SINAPI de forma prática e adaptar os valores ao seu projeto.

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1. O Que É o SINAPI?

✅ Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil
✅ Base de dados pública e atualizada mensalmente
✅ Usado por órgãos públicos e privados para referência de preços

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2. Como Utilizar o SINAPI

• Pesquisar o código do serviço na planilha SINAPI

• Consultar composição completa (insumos, mão de obra, equipamentos)

• Atualizar a data-base conforme índice regional

• Aplicar BDI (Benefícios e Despesas Indiretas)

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3. Ajustes para a Realidade Local

✅ Pesquisar preços reais em lojas de materiais locais
✅ Ajustar produtividade da equipe conforme porte da obra
✅ Considerar custos logísticos (frete, armazenagem)
✅ Avaliar disponibilidade de mão de obra qualificada

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4. Ferramentas que Ajudam

• Planilhas eletrônicas personalizadas

• Softwares como OrçaFascio ou Builder

• Tabelas regionais de sindicatos da construção

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5. Dicas Bônus

• Sempre registre a fonte de preço utilizada

• Mantenha os orçamentos arquivados para auditorias

• Consulte os relatórios complementares do IBGE para confirmar tendências

• Atualize os preços a cada trimestre, no mínimo