O encerramento define a percepção do cliente. Use este checklist para concluir a obra sem surpresas.
Inclua fotos, ensaios, termos de aceite e pendências com prazos.
Pequenos desvios no canteiro viram pleitos, retrabalho e atrasos. Neste guia direto ao ponto, você verá os 5 erros que mais afetam a fiscalização e como agir antes que se tornem um problema.
Sem evidência, não há defesa. Padronize um formulário simples com: equipe, frente de serviço, clima, horas, fotos e pendências. Armazene na nuvem.
Defina o “feito” antes de começar: tolerâncias, ensaios, pontos de inspeção e responsáveis. Valide com contratante e executante.
Ligue avanço físico a medições por meio de croquis, fotos georreferenciadas e assinaturas digitais.
Implemente daily meetings de 10 minutos, registre decisões e prazos. Use quadro visual (Kanban) para pendências.
Para cada desvio, aplique 5 Porquês + plano de ação (responsável, prazo, evidência).
Como começar amanhã? Padronize o diário, faça reunião de 10 minutos e selecione 3 frentes para pilotar.
Qual ferramenta usar? Planilha + Drive já funciona. Evolua depois para apps.
As fachadas estão expostas ao sol, à chuva e a outros agentes agressivos que, com o tempo, podem gerar problemas como infiltrações, trincas e desplacamentos de revestimentos. Conhecer as patologias mais comuns em fachadas e saber corrigi-las é essencial para garantir segurança e durabilidade da edificação.
✅ Infiltrações — falhas de impermeabilização, trincas ou juntas mal executadas
✅ Desplacamentos — perda de aderência de revestimentos cerâmicos ou argamassas
✅ Eflorescências — manchas esbranquiçadas por sais solúveis
✅ Fissuras — retração, movimentações térmicas ou recalques
Má execução da argamassa de assentamento
Falhas no sistema de impermeabilização
Movimentações estruturais sem juntas de dilatação
Materiais de baixa qualidade
Falta de manutenção periódica
✅ Inspeção visual periódica
✅ Teste de estanqueidade (água sob pressão)
✅ Verificação de peças ocas com martelo de borracha
✅ Fotos e mapeamento de trincas e manchas
✅ Avaliação por engenheiro especializado
Remover partes soltas e refazer revestimentos
Aplicar argamassas poliméricas de alta aderência
Instalar juntas de dilatação corretamente
Revisar calhas, rufos e impermeabilizações
Executar pintura com produtos hidrorrepelentes
Faça inspeções anuais na fachada
Fotografe e registre todas as correções
Contrate mão de obra qualificada para reparos
Considere revestimentos autolimpantes ou ventilados
O BIM (Building Information Modeling) vem transformando a construção civil. Além de projetos arquitetônicos, ele também otimiza as instalações hidráulicas, reduzindo falhas de compatibilidade e evitando retrabalhos. Entenda como integrar o projeto hidráulico ao BIM.
✅ Metodologia de modelagem digital 3D
✅ Integra disciplinas em um único modelo
✅ Facilita compatibilização de projetos
✅ Ajuda no planejamento e orçamento
Visualização clara do traçado das tubulações
Detecção de interferências com estruturas ou elétrica
Facilidade para alterações e atualizações
Extração automática de quantitativos
Melhor documentação técnica
✅ Utilize softwares compatíveis (Revit, Archicad, QiBuilder)
✅ Modele as redes de água fria, quente, esgoto e pluvial
✅ Insira informações de diâmetro, inclinações e materiais
✅ Compatibilize com os demais projetos do modelo
✅ Gere pranchas 2D automáticas a partir do 3D
Treinar a equipe técnica
Padronizar bibliotecas e famílias de componentes
Validar interferências antes de gerar pranchas
Respeitar normas da ABNT (NBR 5626 e NBR 8160)
Exporte modelos IFC para integração com outros escritórios
Faça reuniões de compatibilização semanal
Mantenha backups de versões anteriores do modelo
Avalie a performance do arquivo BIM periodicamente
Introdução
Fazer uma reforma em casas já habitadas é um grande desafio. Poeira, barulho e transtornos podem gerar estresse para os moradores e até paralisações na obra. Mas com um bom planejamento, é possível executar melhorias sem dores de cabeça. Aprenda agora como organizar sua reforma para reduzir impactos.
✅ Defina o escopo completo da reforma
✅ Faça orçamento detalhado e cronograma realista
✅ Contrate profissionais qualificados
✅ Organize autorizações junto a síndicos ou prefeitura
✅ Combine regras de convivência com os moradores
Divida a obra por setores para evitar interditar a casa inteira
Programe serviços mais ruidosos em horários acordados
Proteja móveis e pisos com lonas e fitas
Isole cômodos não afetados
Avise vizinhos sobre datas e prazos
✅ Checar quadro elétrico e instalações de gás
✅ Proteger crianças e animais de estimação
✅ Garantir ventilação adequada
✅ Acompanhar limpeza diária do canteiro
✅ Separar circulação de trabalhadores e moradores
Mantenha reuniões semanais de alinhamento
Registre modificações de projeto em ata
Avise antecipadamente sobre mudanças de cronograma
Ouça sugestões e reclamações dos moradores
Considere usar tapumes modulares para dividir ambientes
Contrate equipe com experiência em reformas habitadas
Documente toda a reforma com fotos e notas fiscais
Planeje etapas de pintura e acabamento para o final da obra
